商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终2965号

上诉人众盈公司在与被上诉人签订购房协议时没有取得商品房预售许可证，这是本案不争的事实，上诉人主张其不存在故意隐瞒该事实的欺诈行为，但是就此不能提供相应的证据以支持其主张，故本院对于上诉人该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，被上诉人作为买受人可以基于上述事实请求确认房屋买卖合同无效，请求返还购房款、支付利息，并请求不超过一购房款的赔偿责任。上诉人主张不承担赔偿责任和支付利息，没有法律依据，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律及判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2300元，由上诉人河北众盈房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　于振东审判员　　穆庆伟审判员　　余志刚二〇一六年八月二十二日书记员　　孙　伟

上诉人众盈公司在与被上诉人签订购房协议时没有取得商品房预售许可证，这是本案不争的事实，上诉人主张其不存在故意隐瞒该事实的欺诈行为，但是就此不能提供相应的证据以支持其主张，故本院对于上诉人该主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，被上诉人作为买受人可以基于上述事实请求确认房屋买卖合同无效，请求返还购房款、支付利息，并请求不超过一购房款的赔偿责任。上诉人主张不承担赔偿责任和支付利息，没有法律依据，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律及判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终2965号上诉人（原审被告）：河北众盈房地产开发有限公司。机构代码证号：59681081-2。法定代表人：刘贵，执行董事。被上诉人（原审原告）：周宝明，男，1973年10生，汉族，住青县。被上诉人委托代理人：常龙安，河北通胜律师事务所律师。上诉人河北众盈房地产开发有限公司（以下简称众盈公司）因与被上诉人周宝明商品房销售合同纠纷一案，不……