房屋买卖合同纠纷 （2019）闽05民终954号

纪艳艳与陈源秀签订的房产买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法、有效。双方均依约履行了合同中约定的主要权利义务，纪艳艳依约支付了全部购房款，陈源秀依约配合办理了诉争房产权属变更登记手续。丰泽区中城房产中介所与纪艳艳及陈源秀在《房产买卖合同》中约定了居间媒介服务，该居间合同是各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法、有效。丰泽区中城房产中介所依约提供了媒介服务，纪艳艳、陈源秀依约支付了相应报酬。陈源秀、纪艳艳、丰泽区中城房产中介所在房产买卖合同虽约定“诉争房产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由纪艳艳承担”，但在合同缔约过程中，陈源秀未能如实向纪艳艳、丰泽区中城房产中介所披露诉争房产系属继承取得，未尽如实告知义务，违背了诚实信用原则，作为购买人的纪艳艳和居间介绍人的丰泽区中城房产中介所也都没有主动向陈源秀了解诉争房产的取得方式，未尽到应尽的审慎义务，三方均存在一定的过错，导致了诉争房产在交易中因继承取得而产生的个人所得税41989.75元的负担产生了争议，且事后又未能达成一致意见，产生了滞纳金88

纪艳艳与陈源秀签订的房产买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法、有效。双方均依约履行了合同中约定的主要权利义务，纪艳艳依约支付了全部购房款，陈源秀依约配合办理了诉争房产权属变更登记手续。丰泽区中城房产中介所与纪艳艳及陈源秀在《房产买卖合同》中约定了居间媒介服务，该居间合同是各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法、有效。丰泽区中城房产中介所依约提供了媒介服务，纪艳艳、陈源秀依约支付了相应报酬。陈源秀、纪艳艳、丰泽区中城房产中介所在房产买卖合同虽约定“诉争房产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由纪艳艳承担

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终954号 上诉人（原审被告）：陈源秀，女，汉族，1966年12月17日出生，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：王美琼，福建泉中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张婕，福建泉中律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：许培基，男，汉族，1985年5月5日出生，住福建省德化县。 被上诉人（原审原告）：纪艳艳，女，汉族，1984年7月……