财产损害赔偿纠纷 （2017）新01民终288号

本案中，王某的房屋内厨房暖气分水器阀漏水将刘某存放于该房屋的各类酒浸泡，导致刘某财产受损，侵害了刘某的合法权利，造成了刘某财产损失，构成侵权，应当承担赔偿责任。某热力公司负责该小区的供热，在王某报停暖气后，某热力公司应该根据《供热报停协议》的约定“将暖气从入户热力管道阀门处断开并上好堵头保证不失水”，因其未尽到管理义务导致已经报停暖气管道内有供水并发生漏水事故，存在一定的过错，某热力公司亦应承担责任。综合本案的实际情况，酌定王某承担40%的赔偿责任，某热力公司承担60%的赔偿责任。关于王某辩称应当由某热力公司单独承担本案赔偿责任的理由，一审法院认为，本案漏水事故的漏水点在王某家中的暖气分水阀处漏水，属于其房屋内的附属设施，王某作为该房屋的出租人应当由其负责管理、维护，其应当在室内暖气分水阀存在漏水隐患时及时维修更换，因王某未尽到此义务，对漏水事故的发生亦存在一定的过错，故其以报停暖气及某热力公司存在过错等原因要求某热力公司单独承担本案赔偿责任的理由无事实及法律依据，不予采纳。关于刘某主张赔偿损失163900元的诉讼请求，经委托鉴定机构鉴定后，鉴定机构出具鉴定报告确定刘某的损失在扣除残值

本案中，王某的房屋内厨房暖气分水器阀漏水将刘某存放于该房屋的各类酒浸泡，导致刘某财产受损，侵害了刘某的合法权利，造成了刘某财产损失，构成侵权，应当承担赔偿责任。某热力公司负责该小区的供热，在王某报停暖气后，某热力公司应该根据《供热报停协议》的约定“将暖气从入户热力管道阀门处断开并上好堵头保证不失水”，因其未尽到管理义务导致已经报停暖气管道内有供水并发生漏水事故，存在一定的过错，某热力公司亦应承担责任。综合本案的实际情况，酌定王某承担40%的赔偿责任，某热力公司承担60%的赔偿责任。关于王某辩称应当由某热力公司单独承担本案赔偿责任的理由，一审法院认为，本案漏水事故的漏水点在王某家中的暖气分水阀处

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终288号上诉人（原审被告）王某。委托诉讼代理人：赵艳，新疆金扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娟，新疆金扬律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乌鲁木齐某热力开发有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人：李佩方，该公司董事长。委托诉讼代理人：范茹君黛，新疆恒瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘某。委托诉……