排除妨害纠纷 （2016）沪02民终8393号

根据本案查明的事实，王莉萍与城大陶瓷公司签订的《进场经营合同》，所约定的合同期限已于2014年12月31日届满。王莉萍依据《进场经营合同》入场经营的上海城大建材市场37号房屋权利人属电气总公司。电气物业受权利人的全权委托，管理和出租3301号房屋，故电气物业要求王莉萍在其合同期满后迁出并返还共和新路XXX号上海城大建材市场37号物业，以及向电气物业支付占用费的诉请，法院予以支持；电气物业自述其与共鑫公司是两个独立法人，共鑫公司负责场地的物业管理，故电气物业向王莉萍主张物业费的诉请，没有事实和法律依据，法院不予支持。至于王莉萍支付的房屋占用费的标准，电气物业的主张是依据王莉萍与城大陶瓷公司签订的《进场经营合同》中所约定的进场交易费的标准，法院认为，根据本案查明的事实，在王莉萍占用房屋期间，电气物业未为王莉萍的经营活动提供相关便利，故对于房屋占用费，在进场交易费标准的基础上予以酌减。据此，一审法院判决：一、王莉萍应于判决生效之日起三十日内迁出上海市共和新路XXX号上海城大建材市场37号房屋，并将上址房屋返还给上海电气物业有限公司；二、王莉萍应于判决生效之日起十日内向上海电气物业有限公司支付

根据本案查明的事实，王莉萍与城大陶瓷公司签订的《进场经营合同》，所约定的合同期限已于2014年12月31日届满。王莉萍依据《进场经营合同》入场经营的上海城大建材市场37号房屋权利人属电气总公司。电气物业受权利人的全权委托，管理和出租3301号房屋，故电气物业要求王莉萍在其合同期满后迁出并返还共和新路XXX号上海城大建材市场37号物业，以及向电气物业支付占用费的诉请，法院予以支持；电气物业自述其与共鑫公司是两个独立法人，共鑫公司负责场地的物业管理，故电气物业向王莉萍主张物业费的诉请，没有事实和法律依据，法院不予支持。至于王莉萍支付的房屋占用费的标准，电气物业的主张是依据王莉萍与城大陶瓷公司签订的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8393号上诉人(原审被告)：王莉萍，女，1961年1月15日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：姚雄萍，上海市惠迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：许力，上海市惠迪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海电气物业有限公司，住所地上海市崇明县。法定代表人：黄德浩，执行董事。委托诉讼代理人：王垣，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼……