共有纠纷 （2020）闽01民终7246号

根据1951年福州市人民政府颁发的鹤字第0××2号土地房屋所有证登记王义松、陈莲妹、王某、王礼源、王兰妹五人共有的讼争房系三间平房，折算实际面积为52.59平方米。五个共有人平分，每人可以各分得10.518平方米。王义松死亡后，陈莲妹、王某、王礼源、王兰妹通过法定继承后每人可实际分得13.1475平方米。因讼争房五个共有人从未签订分家析产协议，未对讼争房进行详细分割，讼争房其中二间房屋由王某、郭宝妹夫妻在婚姻关系存续期间于1957年-1958年间共同出资拆除重建，并由王某一家人住居，且从改建起至2016年9月被征收拆迁前近六十年时间，各共有人均无异议，故应认定该改建房屋（被征收确权房屋面积157.38平方米）归王某、郭宝妹所有。因王某已于1991年5月死亡，故该改建房屋的一半属郭宝妹所有，另一半作为王某的遗产应由其法定继承人郭宝妹、王赛英、王赛钗、王赛贞、王智华共同继承，属五人共同共有。因该改建房屋被政府征收，故郭宝妹有权作为被征收人的代理人代表王赛英、王赛钗、王赛贞、王智华与房屋征收部门晋安房管局、征收实施单位地源工程处签订房屋征收补偿协议书。因王赛英于201

根据1951年福州市人民政府颁发的鹤字第0××2号土地房屋所有证登记王义松、陈莲妹、王某、王礼源、王兰妹五人共有的讼争房系三间平房，折算实际面积为52.59平方米。五个共有人平分，每人可以各分得10.518平方米。王义松死亡后，陈莲妹、王某、王礼源、王兰妹通过法定继承后每人可实际分得13.1475平方米。因讼争房五个共有人从未签订分家析产协议，未对讼争房进行详细分割，讼争房其中二间房屋由王某、郭宝妹夫妻在婚姻关系存续期间于1957年-1958年间共同出资拆除重建，并由王某一家人住居，且从改建起至2016年9月被征收拆迁前近六十年时间，各共有人均无异议，故应认定该改建房屋

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民终7246号 上诉人（原审原告）：王兰妹，女，1930年12月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林丰夏，福建通享律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林忠春，（与王兰妹系母子关系）,住福建省福州市鼓楼区。 上诉人（原审被告）：郭宝妹，女，1928年10月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人（原审被告）：李……