物业服务合同纠纷 （2021）苏07民终276号

2012年9月1日至2020年6月30日住户垃圾处理费1410元已列入物业管理公共服务费，不另收取等认为缺乏事实和法律依据。2、违约金。被上诉人长期拖欠物业费等费用，经上诉人催缴，被上诉人不缴纳构成违约，应承担违约金。上诉人与盛世嘉缘业主委员会签订的两份《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》第二条第五款约定：乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金日千分之三，并对无故不缴纳有关费用拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等。据此，一审法院查明及另查明等及本院认为的车位费、违约金、计算时间的期限等均缺乏事实和法律依据。3、停车费。被上诉人缴纳停车费应以上诉人提供物业服务的期间计算，一审法院认定从上诉人张贴通知时间开始计算停车费错误。上诉人与盛世嘉缘业主委员会签订的两份《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》第三条第一款约定：业主如按照物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车位停放管理费用，所收取费用归物业公司所有。一审法院对上诉人举证的上述两份委托合同断章取义，认为上诉人系2016年7月12日张贴车辆停车管理占用费用每月60元，故自2016年7月16日

2012年9月1日至2020年6月30日住户垃圾处理费1410元已列入物业管理公共服务费，不另收取等认为缺乏事实和法律依据。2、违约金。被上诉人长期拖欠物业费等费用，经上诉人催缴，被上诉人不缴纳构成违约，应承担违约金。上诉人与盛世嘉缘业主委员会签订的两份《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》第二条第五款约定：乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金日千分之三，并对无故不缴纳有关费用拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等。据此，一审法院查明及另查明等及本院认为的车位费、违约金、计算时间的期限等均缺乏事实和法律依据。3、停车费。被上诉人缴纳停车

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终276号上诉人（原审原告）：连云港金明物业服务有限公司，住所地连云港市海州区通灌南路91号。法定代表人：王金明，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：胡军，男，1959年4月24日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：汤成花，女，1959年9月4日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：胡海峰，男，1984年……