建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）川18民终1089号

已生效民事判决书（2016）川1824民初669号认定，石棉县国土局与图腾公司于2015年6月3日签订的《国有建设用地使用权出让合同》合法有效，双方均应按合同约定享有权利并承担相应的义务。该合同约定：图腾公司在合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。但图腾公司在支付了竞拍定金抵作土地出让款的150万元后，仅分次支付了土地出让款140万元，尚欠土地出让款1060万元，经石棉县国土局多次催缴，图腾公司仍未交纳欠付的土地出让款，已构成违约。因图腾公司逾期付款超过60日，双方合同约定的解除条件成就。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，2015年11月9日石棉县国土局向图腾公司发出《解除国有建设用地使用权出让合同通知》，该《解除通知》符合双方的约定和法律的规定，予以认定。解除合同后，石棉县国土局重新拍卖该宗地，两次拍卖差价为710万元，现石棉县国土局请求图腾公司赔偿损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

已生效民事判决书（2016）川1824民初669号认定，石棉县国土局与图腾公司于2015年6月3日签订的《国有建设用地使用权出让合同》合法有效，双方均应按合同约定享有权利并承担相应的义务。该合同约定：图腾公司在合同签订之日起15日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。但图腾公司在支付了竞拍定金抵作土地出让款的150万元后，仅分次支付了土地出让款140万元，尚欠土地出让款1060万元，经石棉县国土局多次催缴，图腾公司仍未交纳欠付的土地出让款，已构成违约。因图腾公司逾期付款超过60日，双方合同约定的解除条件成就。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川18民终1089号上诉人（原审被告）：石棉县图腾酒店管理有限公司，住所地：四川省石棉县。法定代表人：廖永刚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐跃，雅安市金剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：石棉县国土资源局,住所地：四川省雅安市石棉县。法定代表人：张建刚，该局局长。委托诉讼代理人：周骁，四川同兴律师事务所律师。原审被告：廖永刚，男，……