建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1047号

本案系建设用地使用权出让合同纠纷案件。本案中，原告与第二被告之间形成了建设用地使用权出让合同关系，原告向第二被告支付了全部购地款549900元，随后原告与第二被告经协商一致后第二被告于2014年3月15日出具了《承诺书》，该承诺书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照承诺书的约定严格履行各自的义务。《承诺书》约定第二被告向原告退还全部购地款，即原告与第二被告一致同意解除双方之间的建设用地使用权出让合同关系，故原告要求解除其第二被告之间关于涉案土地的建设用地使用权出让合同关系，本院予以确认。第二被告至今未向原告退还全部购地款，已违反了《承诺书》的约定，应承担相应的民事责任。第二被告的工作人员谭耀强已向原告支付了50000元，扣除该款项，第二被告还应向原告退还购地款499900元（549900元-50000元）及相应利息（利息计算方法：以499900元为本金，自2014年7月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利息计至债务清偿之日止）。原告诉称第二被告的工作人员承诺如在2014年7月15日前全部退还购地款，则谭耀开转账给其的50000元抵作购地款，如逾期未全部退还，则该款项

本案系建设用地使用权出让合同纠纷案件。本案中，原告与第二被告之间形成了建设用地使用权出让合同关系，原告向第二被告支付了全部购地款549900元，随后原告与第二被告经协商一致后第二被告于2014年3月15日出具了《承诺书》，该承诺书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照承诺书的约定严格履行各自的义务。《承诺书》约定第二被告向原告退还全部购地款，即原告与第二被告一致同意解除双方之间的建设用地使用权出让合同关系，故原告要求解除其第二被告之间关于涉案土地的建设用地使用权出让合同关系，本院予以确认。第二被告至今未向原告退还全部购地款，已违反了《承诺书》的约定，应承担相应的民事责任。第二被

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1047号上诉人（原审被告）：惠州市利昌装饰工程有限公司。法定代表人：刘小雄。委托代理人：罗卓伟，广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈伟光。被上诉人（原审原告）：巫秋娴。被上诉人共同委托代理人：刘志平，广东惠天好律师事务所律师。原审被告：刘汉标。原审被告：惠州市惠城区三栋镇莲塘村石盘头村民小组。负责人：李新荣。上诉人……