建设用地使用权出让合同纠纷 （2013）民一终字第92号

本案争议焦点为：（一）双方签订的《解除合同协议书》第三条应否撤销；（二）长春市国土局应否立即将合同约定的土地以净地形式交付给良品柏宏公司；（三）长春市国土局应否赔偿良品柏宏公司违约金、数额如何计算。(一)关于双方当事人签订的《解除合同协议书》第三条是否应当撤销的问题一审法院认为，根据良品柏宏公司《关于92－15－8宗地的退地申请》的内容及《解除合同协议书》第一条、第二条的内容可知，良品柏宏公司与长春市国土局之间是两个合同责任相互抵销，并非仅是由一方免除另一方在《经开地块出让合同》中的责任，而且双方并没有约定《高新地块出让合同》的出让金应当或者仅仅来源于经开地块的开发收益，因此，良品柏宏公司主张因经开地块的迟延交付导致其资���链断裂进而认为《解除合同协议书》显失公平，缺乏事实和法律依据。同时，良品柏宏公司提交的证据并不能证明其在《解除合同协议书》上签字盖章，受到了胁迫或者欺诈，而且良品柏宏公司已经按照《解除合同协议书》第三条的约定向长春市中级人民法院申请撤诉并得到准许，说明其已经以实际行为认可并且履行了该条的约定。因此，《解除合同协议书》第三条不具备法定撤销条件，良品柏宏公司提出的《解

本案争议焦点为：（一）双方签订的《解除合同协议书》第三条应否撤销；（二）长春市国土局应否立即将合同约定的土地以净地形式交付给良品柏宏公司；（三）长春市国土局应否赔偿良品柏宏公司违约金、数额如何计算。(一)关于双方当事人签订的《解除合同协议书》第三条是否应当撤销的问题一审法院认为，根据良品柏宏公司《关于92－15－8宗地的退地申请》的内容及《解除合同协议书》第一条、第二条的内容可知，良品柏宏公司与长春市国土局之间是两个合同责任相互抵销，并非仅是由一方免除另一方在《经开地块出让合同》中的责任，而且双方并没有约定《高新地块出让合同》的出让金应当或者仅仅来源于经开地块的开发收益，因此，良品柏宏公司主张

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2013）民一终字第92号上诉人（一审被告）：长春市国土资源局，住所地长春市绿园区普阳街3177号。法定代表人：李成员，该局局长。委托代理人：高树成，北京大成（长春）律师事务所律师。委托代理人：高静，���京中州（天津）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：吉林省良品柏宏房地产开发有限公司，住所地吉林省德惠市经济开发区创业大厦418室。法定代表人：张立……