房屋买卖合同纠纷 （2019）内07民终873号

合同权利义务的概括转移是指合同的当事人一方将其权利义务一并转移给第三人，由第三人概括的继受这些权利义务。根据相关法律规定，合同的概括转移，须经合同相对方同意。该案中，陈育男主张其同案外人薛某签订了转让协议，继受了案外人薛某同扎兰屯市园林管理处所签订的购房协议中的权利义务。该转让协议的形成时间为1999年12月9日，落款处加盖了扎兰屯市园林管理处及扎兰屯风景区管理处的公章，而根据扎兰屯市机构编制委员会于2002年3月1日制作的扎机编发（2002）第6号文件《关于成立扎兰屯风景区管理处及调整扎兰屯市园林管理处职能的通知》显示，经2002年2月27日市编委会议研究，同意成立扎兰屯风景区管理处。由此可以看出，扎兰屯风景区管理处成立的时间晚于该案原告陈育男同案外人薛某达成案涉转让协议的时间，且被告扎兰屯市园林管理处对该协议的真实性不予认可，故该院对转让协议不予认定。陈育男未能举证证明其取得了案外人薛某同被告扎兰屯市园林管理处所签署的房屋购买合同的权利和义务。因此原告陈育男无权主张返还案涉购房合同的购房款，故该案原告主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百五十四条第

合同权利义务的概括转移是指合同的当事人一方将其权利义务一并转移给第三人，由第三人概括的继受这些权利义务。根据相关法律规定，合同的概括转移，须经合同相对方同意。该案中，陈育男主张其同案外人薛某签订了转让协议，继受了案外人薛某同扎兰屯市园林管理处所签订的购房协议中的权利义务。该转让协议的形成时间为1999年12月9日，落款处加盖了扎兰屯市园林管理处及扎兰屯风景区管理处的公章，而根据扎兰屯市机构编制委员会于2002年3月1日制作的扎机编发（2002）第6号文件《关于成立扎兰屯风景区管理处及调整扎兰屯市园林管理处职能的通知》显示，经2002年2月27日市编委会议研究，同意成立扎兰屯风景区管理处。由此可

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）内07民终873号上诉人（原审原告）：陈育男，男，1944年5月29日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。被上诉人（原审被告）：扎兰屯市园林管理处，住所地内蒙古自治区扎兰屯市中央大街吊桥路**。法定代表人：贾洪远，主任。上诉人陈育男因与被上诉人扎兰屯市园林管理处房屋买卖合同纠纷一案，不服扎兰屯市人民法院（2019）内0783民初190号民事……