房屋买卖合同纠纷 （2019）湘01民终12035号

陈丽和白国华、天达服务部、新环境公司于2018年6月13日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法应当认定为有效，各方当事人均应按合同的约定，履行各自的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，购房款采取定金＋首付＋银行贷款＋尾款的方式支付，陈丽在签订合同后，委托新金公司办理按揭贷款，陈丽至银行办理了面签手续，并获得了审批通过，此后，陈丽又以新金公司提交给银行的收入证明是虚假的为由，申请撤销住房按揭贷款，之后未再获得银行贷款审批，陈丽也未再支付剩余的购房款，陈丽现诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，白国华亦在此之前诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，故对陈丽要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持，双方签订的《房屋买卖合同》自双方一致同意之日即2019年4月29日解除。对于合同解除的原因，系因陈丽没有获得银行按揭贷款所致，陈丽提交的佣金收入证明中，其真实的月平均收入不足6千元，拟贷款金额为120万元，不符合办理按揭贷款的条件，因此没有通过银行的贷款审批，陈丽虽在庭审中声称其有其它收入足以偿还贷款，但没有将相关资料提交了银行或新金公司。本案中，虽存在银行

陈丽和白国华、天达服务部、新环境公司于2018年6月13日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法应当认定为有效，各方当事人均应按合同的约定，履行各自的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，购房款采取定金＋首付＋银行贷款＋尾款的方式支付，陈丽在签订合同后，委托新金公司办理按揭贷款，陈丽至银行办理了面签手续，并获得了审批通过，此后，陈丽又以新金公司提交给银行的收入证明是虚假的为由，申请撤销住房按揭贷款，之后未再获得银行贷款审批，陈丽也未再支付剩余的购房款，陈丽现诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，白国华亦在此之前诉至一审法院要求解除《房屋买卖合同》，故对陈丽要

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12035号上诉人（原审被告）：白国华，男，1953年9月25日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：周鹏，湖南湘晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽，女，1977年5月12日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。委托诉讼代理人：曹影影，湖南正之道律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴贤喜，湖南正之道律师事务所实习律师。原审被告……