房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终15280号

万靓与程旭东签订的《转让协议》明确约定，转让标的为“住房一套”，双方之间存在房屋买卖合同关系，《转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。《转让协议》约定，程旭东保证在万靓付清全部房款后，在分公司将产权办置程旭东名下后,转让该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证给万靓，程旭东在房屋未过户与万靓之前,在文件签署方面应与万靓积极配合，未尽事宜,另行协商解决。由此可见，万靓与程旭东协商约定涉案房屋的产权转让方式为先办至程旭东名下后再予以转让，本案中，程旭东与万靓于2015年5月共同选房并确定《转让协议》标的为涉案房屋，程旭东主张其在此之后通知万靓交付第三期房款但万靓拒绝交付，程旭东对此并未提交充分证据证明，一审法院对程旭东关于万靓拒交房款在先的主张不予采纳，在此之后，南航深圳分公司虽然发布《办理更名事宜通知》，该通知对于双方直接办理更名事宜构成履行障碍，但并无证据显示该通知足以导致双方的合同无法按照约定的转让方式继续履行，在此种情况下，程旭东未与万靓协商即单方以合同无法继续履行为由通知万靓解除《转让协议》，另

万靓与程旭东签订的《转让协议》明确约定，转让标的为“住房一套”，双方之间存在房屋买卖合同关系，《转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。《转让协议》约定，程旭东保证在万靓付清全部房款后，在分公司将产权办置程旭东名下后,转让该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证给万靓，程旭东在房屋未过户与万靓之前,在文件签署方面应与万靓积极配合，未尽事宜,另行协商解决。由此可见，万靓与程旭东协商约定涉案房屋的产权转让方式为先办至程旭东名下后再予以转让，本案中，程旭东与万靓于2015年5月共同选房并确定《转让协议》标的为涉案房屋

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终15280号上诉人（原审原告）：万靓，女，汉族，1989年8月19日出生，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：霍静，广东国晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：时秋芳，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程旭东，女，汉族，1975年10月25日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：李文督，广东金地律师事务所律……