定金合同纠纷 （2014）岩民终字第226号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人李有娣与被上诉人赖美兰于2013年5月3日签订的《房地产认购（定金）协议》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行。上诉人李有娣主张双方提供的《房地产认购（定金）协议》的部分内容不一致，经审查该不一致的内容并不影响该份协议内容的完整性，而且上诉人李有娣已将讼争房产另行转卖给他人，其以行为明确表示不履行《房地产认购（定金）协议》中的义务，对此，应当承担相应法律责任。被上诉人赖美兰主张其已按约支付了定金20000元，提供了《房地产认购（定金）协议》、储蓄取款凭证、证人王某、赖某、赖某某等人的证言来证实，而上诉人李有娣否认收到该定金，只提供《房地产认购（定金）协议》来证实，根据证据优势规则，被上诉人赖美兰支付20000元定金的事实，本院予以认定。上诉人李有娣上诉主张被上诉人赖美兰未支付20000元定金，本院不予采信。本案讼争房虽是上诉人与其丈夫沈某共同所有，但本案解决的是定金协议纠纷，即是否支付定金，是否违约，根据合同的相对性原则，其主体是上诉人，上诉人的丈夫沈某

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人李有娣与被上诉人赖美兰于2013年5月3日签订的《房地产认购（定金）协议》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行。上诉人李有娣主张双方提供的《房地产认购（定金）协议》的部分内容不一致，经审查该不一致的内容并不影响该份协议内容的完整性，而且上诉人李有娣已将讼争房产另行转卖给他人，其以行为明确表示不履行《房地产认购（定金）协议》中的义务，对此，应当承担相应法律责任。被上诉人赖美兰主张其已按约支付了定金20000元，提供了《房地产认购（定金）协议》、储蓄取款凭证、证人王

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岩民终字第226号上诉人（原审被告）李有娣，女，住永定县。委托代理人沈盛国(李有娣之子)，男，住龙岩市新罗区。委托代理人卢欣昌，江西章贡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赖美兰，女，住永定县。委托代理人苏舜才，永定县中心法律服务所法律工作者。上诉人李有娣因与被上诉人赖美兰定金合同纠纷一案，不服永定县人民法院（2013）永民初字第1637号民事……