相邻关系纠纷 （2014）张中民一终字第102号

不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，上诉人向光升与被上诉人王成忠作为宅基地及房屋的相邻双方，在行使权利时应当给予对方便利，不得侵害对方权益。王成忠起诉认为向光升在双方房屋间隔内修建的厕所及堆放的杂物影响排水、通风，致使其房屋墙体受损，要求向光升排除妨碍，王成忠在起诉中并未提出要求法院对该间隔确权，因此，本案属于相邻关系纠纷，原判决对本案的纠纷性质认定并无不当，故上诉人向光升认为本案为国有土地（宅基地）使用权纠纷的上诉理由不能成立，本院不予支持。双方房屋之间因历史原因形成的间隔，从现有的有效证据看，并不能确认该间隔归上诉人向光升或被上诉人王成忠一方所有。虽然向光升的宅基地规划许可红线图显示长18米、宽8米，现有房屋长度不足18米，但其房屋占地面积已超出了其土地使用证登记的用地面积，故本院无法确认该间隔在向光升的宅基地红线图范围内。向光升上诉称被上诉人的房屋西侧墙脚即为双方宅基地界址，从双方的国有土地使用证登记的四至看，并不能认定王成

不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，上诉人向光升与被上诉人王成忠作为宅基地及房屋的相邻双方，在行使权利时应当给予对方便利，不得侵害对方权益。王成忠起诉认为向光升在双方房屋间隔内修建的厕所及堆放的杂物影响排水、通风，致使其房屋墙体受损，要求向光升排除妨碍，王成忠在起诉中并未提出要求法院对该间隔确权，因此，本案属于相邻关系纠纷，原判决对本案的纠纷性质认定并无不当，故上诉人向光升认为本案为国有土地（宅基地）使用权纠纷的上诉理由不能成立，本院不予

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民一终字第102号上诉人（原审被告）向光升，男，1939年5月14日出生，土家族，小学文化。委托代理人肖洪艳，湖南正诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王成忠，男，l964年10月10日出生，土家族，中专文化。委托代理人贺金桥，女，l968年12月22日出生，白族，初中文化，居民，系被上诉人王成忠之妻。上诉人向光升因与被上诉人王成忠相邻……