房屋买卖合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01261号

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。原告在合同签订后向被告支付房价款126673元，已完成了约定义务，被告亦应按约定履行交房义务；1、关于原告要求被告履行合同交付合格房屋并赔偿违约金6000元的问题，被告于2012年8月15日取得原告所购房屋的重庆市建设工程竣工验收备案登记证后，若交房即为合格交房。根据合同及补充协议约定，被告从交房之日起（2012年6月30日）90个工作日内完成交房，在此期限内甲方不算违约，若超过90个工作日甲方仍未完成交房，则参照合同第九条相关条款办理。被告在2012年11月8日内交房不算违约，2012年11月9日起若仍未交房应按合同约定承担违约责任并支付违约金。2013年12月17日上午本院开庭审理本案时，被告通知再次原告下午14时接房，后原告又以被告未按合同约定安装水电为由而拒绝接房，该行为可视为原告未在交房通知约定时间内前来办理接房手续，自通知交房期限截止日起，视为房屋已交付，故该日视为被告交房日，被告的违约时间从2012年11月9日起至2013年1

原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。原告在合同签订后向被告支付房价款126673元，已完成了约定义务，被告亦应按约定履行交房义务；1、关于原告要求被告履行合同交付合格房屋并赔偿违约金6000元的问题，被告于2012年8月15日取得原告所购房屋的重庆市建设工程竣工验收备案登记证后，若交房即为合格交房。根据合同及补充协议约定，被告从交房之日起（2012年6月30日）90个工作日内完成交房，在此期限内甲方不算违约，若超过90个工作日甲方仍未完成交房，则参照合同第九条相关条款办理。被告在20

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01261号上诉人（原审原告）：左体楠。委托代理人：左红新。被上诉人（原审被告）：重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道16号，组织机构代码68624303-0。法定代表人：金位海，该公司董事长。委托代理人：唐渝。上诉人左体楠与被上诉人重庆金田置业有限公司（以下简称金田公司）房屋买卖合同纠纷一案，重庆市合川区人民法……