房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0213民初206号
裁判要旨
原告出示的朋友圈截图、《业主联名维权书》及照片的证明内容，不属于合同无效的情形，本院对上述证据的关联性不予确认。 本院经审理，认定事实如下：2018年9月25日，原告董晨奉、阮珊珊作为买受人，被告祥生公司作为出卖人，签订《浙江省商品房买卖合同（预售）》一份，合同约定：第三条预售依据该商品房已由奉化区住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为奉房预许字（2018）第16号；第四条3.该商品房为第二条规定项目中的云山新语小区0015幢302室；4.该商品房层高为2.95米，有2个阳台，2个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准；第七条计价方式与价款2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米10290.60元，总价款1004054元；附件十三补充协议第五条关于商品房交付、质量及保修责任的补充约定17.该商品房为非全装修项目、属于毛坯交付，样板房的建筑样式、建筑材料、外立面、园区景观以及室内装饰装修仅供风格及装修效果的参考，不作为交付标准，具体以实际交付实样为准，样板房展示的户型与买受人购买户型相比所做的变动、改动、改造均不构成出卖人的承诺，买受人对此已知悉
摘要
董晨奉、阮珊珊、宁波祥生弘远房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0213民初206号 原告：董晨奉，男，1993年6月10日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告：阮珊珊，女，1993年4月4日出生，汉族，住余姚市。 两原告共同委托诉讼代理人：潘富宝，上海市东方正义律师事务所律师。 被告：宁波祥生弘远房地产开发有限公司。 住所地：宁波市奉化区南山路172号17楼，统一社会信用代码91330283MA2A……