房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终3878号
裁判要旨
本案的争议焦点为：被告未在合同约定期限内办妥产权转移登记手续是否构成违约？原告是否有权解除合同？本案争议的房地产开发项目已竣工验收，文件齐备，商品房买卖手续齐全，正规合法。被告已向宁都县房地产管理局提交出证资料，相关手续正在办理中。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条之规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况”。被告已向宁都县房地产管理局提交了出证资料，至今尚未办妥房产证是由于政府部门的机构合并等导致的特殊原因，属于可以免责的不可抗力事由，据此不能认定被告违约，原告无权主张解除合同，原告的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告赖金江、孙红婷的诉讼请求。本案受理费4632元，由原告负担。本院二审期间，上诉人向本院提交以下证据：证据1、时间脉络图，证明被上诉人逾期给柯洪相办理转移登记的实际情况，至今尚未办证是由于政府部门的机构
摘要
赖金江、孙红婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3878号上诉人（原审原告）：赖金江，男，1981年9月16日生，汉族，江西省宁都县人，住宁都县。上诉人（原审原告）：孙红婷，女，1986年12月11日生，汉族，江西省宁都县人，住宁都县。共同委托诉讼代理人：钟辉，广东华商（赣州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赣州恒丰房地产开发有限公司。住所地：赣州市章贡区长征大道东侧北端丰德……