金融借款合同纠纷 （2016）鲁02民终8277号

原告与被告签订的《个人住房（商业住房）借款合同》合法有效，各方应按照合同约定履行各自权利和义务。原告依约履行了借款义务，被告李玲、巴兰华应依约履行还款义务，被告隆海公司应依约履行保证责任。被告李玲未按时足额的偿还借款，因此，原告要求解除与被告李玲签订的《个人住房（商业住房）借款合同》的诉讼请求，原审法院予以支持。截至2015年7月7日，被告李玲拖欠原告借款本息共计人民币688118.81元，原告支付律师费36805.94元，因此原告要求被告李玲偿还截至2015年7月7日的本息688118.81元及自2015年7月8日起至借款还清之日的利息、罚息，律师费36805.94元的诉讼请求原审法院予以支持。被告巴兰华作为共同还款人，对上述款项承担共同还款义务，被告隆海公司作为该笔借款的保证人，对上述款项承担连带清偿义务。被告以位于青岛市黄岛区海滨十路37号隆海海之韵11栋1单元18层1804户房屋为该笔借款设定预抵押，并非正式抵押，对于原告主张优先受偿权，原审法院不予支持。被告经原审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃，应自行承担相应的法律后果。综

原告与被告签订的《个人住房（商业住房）借款合同》合法有效，各方应按照合同约定履行各自权利和义务。原告依约履行了借款义务，被告李玲、巴兰华应依约履行还款义务，被告隆海公司应依约履行保证责任。被告李玲未按时足额的偿还借款，因此，原告要求解除与被告李玲签订的《个人住房（商业住房）借款合同》的诉讼请求，原审法院予以支持。截至2015年7月7日，被告李玲拖欠原告借款本息共计人民币688118.81元，原告支付律师费36805.94元，因此原告要求被告李玲偿还截至2015年7月7日的本息688118.81元及自2015年7月8日起至借款还清之日的利息、罚息，律师费36805.94元的诉讼请求原审法院予以支

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8277号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司青岛市分行。代表人段红涛，职务行长。委托代理人杨志刚，山东若真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李玲。被上诉人（原审被告）巴兰华。被上诉人（原审被告）青岛隆海集团有限公司。法定代表人张增惠，职务经理。委托代理人苏伟，山东柏海律师事务所律师。上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市分行与……