商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终8462号
裁判要旨
乔彩霞与济南帝华公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵循诚信原则，按照合同约定全面、严格履行各自的合同义务，以实现合同目的。根据双方签订的《商品房买卖合同》，济南帝华公司应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。济南帝华公司于2014年6月30日将涉案房屋交付乔彩霞，即使按照济南帝华公司的主张，交房时间应当以房屋建筑工程竣工验收备案日期即2016年11月24日，根据该合同约定，扣除360个工作日后，济南帝华公司应当于2018年5月7日（已扣除公休日及法定节假日）之前将办理权属登记需由济南帝华公司提供的资料报产权登记机关备案，但济南帝华公司未能在该日期之前履行合同约定的将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，致使乔彩霞至今未能办理不动产权登记证书，故济南帝华公司应当承担因其逾期提交办理权属登记材料而致使乔彩霞逾期办证的违约金5041.08元（504108元×1％）。判决：济南帝华房地产开发有限公司于判决生效之日起10日内支付乔彩霞逾期办证违约金504
摘要
济南帝华房地产开发有限公司与乔彩霞商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）鲁01民终8462号上诉人（原审被告）：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳县。法定代表人：李在明，执行董事。委托诉讼代理人：王野，男，1992年11月20日出生，汉族，该公司员工，住济南市。被上诉人（原审原告）：乔彩霞，女，1982年5月11日出生，汉族，住济阳县。上诉人济南帝华房地产开发有限公司（以下简称济南帝华公司）因与被上诉人乔彩霞商……