物业服务合同纠纷 （2015）南中法民终字第1867号

根据《物业管理条例》第七条第（五）项关于业主应“按时交纳物业服务费用”的规定，上诉人宋超敏应按照川北医学院玉带路电梯公寓业主委员会与茂林物业公司订立的《物业服务合同》和《物业服务委托合同》的约定，按时交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，上诉人宋超敏虽主张按照茂林物业、川北医学院玉带路电梯公寓业主委员会及相关业主关于财物被盗损失以后续物业服务费的方式进行抵偿的协调会议议定的方式予以处理，但其未能提供充足的证据证明前述事实的存在，亦未能提供其与茂林物业以后续物业服务费抵偿其财产被盗损失的相关证据，故其提出的抗辩理由因无事实依据，本院不予采信。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

根据《物业管理条例》第七条第（五）项关于业主应“按时交纳物业服务费用”的规定，上诉人宋超敏应按照川北医学院玉带路电梯公寓业主委员会与茂林物业公司订立的《物业服务合同》和《物业服务委托合同》的约定，按时交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1867号上诉人（原审被告）宋超敏，男，汉族，1965年5月13日生，住四川省南充市。被上诉人（原审原告）南充市茂林物业管理有限公司。住所地：四川省南充市顺庆区安和街**号。法定代表人贾开军，总经理。委托代理人杨昌华，该公司副经理。上诉人宋超敏因与被上诉人南充市茂林物业管理有限公司（以下简称茂林物业）物业服务合同纠纷一案，不服南充……