房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终3263号
裁判要旨
本案是商品房买卖合同纠纷。金超公司与黎汝贵签订《江门市新会区房屋拆迁补偿合同》、《广东省商品房买卖合同》，就涉案128#房屋（130号房）买卖事项进行约定，双方均应接受上述合同的约束，形成的法律关系也应受法律的保护。综合金超公司、黎汝贵的诉辩意见，一审法院归纳本案的争议焦点为：1.涉案编号为16020806的《广东省商品房买卖合同》是否《江门市新会区房屋拆迁补偿合同》的组成部分？2.金超公司诉请解除《广东省商品房买卖合同》条件是否成就？3.金超公司主张违约金应否支持？4.金超公司主张铺位使用费是否合法有据，应否支持？围绕上述金超公司与黎汝贵争议的焦点，一审法院作如下评析：一、涉案编号为16020806的《广东省商品房买卖合同》是否《江门市新会区房屋拆迁补偿合同》组成部分的问题？黎汝贵抗辩称，涉案的128#房屋（130号房）与拆迁补偿的房屋同属于拆迁补偿合同的买卖标的物，拆迁补偿给黎汝贵的房屋是以原有被拆迁房屋的原价值抵作房屋房款，128#房屋（130号房）是黎汝贵支付货币作为购房款，并认为128#房屋（130号房）买卖单价、条件是作为原房屋拆迁的附属条件，两份合同不可分割，因拆迁补偿给
摘要
江门市新会区金超实业有限公司、黎汝贵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终3263号上诉人（原审原告）：江门市新会区金超实业有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城冈州大道***号。法定代表人：陈锡忠。委托诉讼代理人：梁当利，广东诺千律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志姣，广东诺千律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黎汝贵，男，1967年7月1日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：林素贞，广东……