房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终2817号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。金超公司与吴玉珍、梁国伟签订的《商品房买卖合同》，就涉案房屋买卖事项进行约定，是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应接受上述合同的约束，之间形成的法律关系也应受法律的保护。对于金超公司诉请解除编号为13100992《商品房买卖合同》的问题。双方在《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任中已明确约定，买受人逾期付款超过30日后，出卖人有权解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，虽然吴玉珍、梁国伟表示不同意解除合同，但合同解除的条件已经成就，故此金超公司该诉请合法有理，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，金超公司要求解除编号为13100992《商品房买卖合同》的起诉状在在2017年5月7日公告送达至吴玉珍、梁国伟，故此该买卖合同的解除时间应为20
摘要
吴玉珍、江门市新会区金超实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终2817号上诉人（原审被告）：吴玉珍，女，1974年11月19日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审原告）：江门市新会区金超实业有限公司，住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：陈锡忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁当利，广东诺千律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑锦涛，广东诺千律师事务所实习律师。原审被告：梁国伟，男，1……