房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终7627号
裁判要旨
原告中诚房开公司与被告秦小茜于2016年12月31日签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己义务。被告秦小茜未按期支付房款，逾期时间超过60日，原告基于《商品房买卖合同》中的约定请求解除合同，符合合同约定，于法有据，法院予以支持。合同解除后，涉案房屋应恢复原状，故对中诚房开公司主张被告秦小茜配合其办理涉案房屋解除预售合同登记手续的请求，法院予以支持。对于原告请求被告支付原告违约金的诉请，按照合同约定，被告应当按照累计的逾期应付款的5%支付违约金，本案中被告逾期应付款为300000元，则被告应当支付的违约金为300000×5%=15000元。故原告的该项诉请，法院予以支持。对于《商品房买卖合同》解除后被告已付款项的退还问题，因本案中被告未提出主张，也未提出反诉，故本案不作处理，双方当事人可另行主张解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第三项、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告贵州中诚宜佳房地产开发有限公司与被告秦小茜于2016年12月31日签订的合同编号为XTH502的《商品房买卖合同》；二、被
摘要
秦小茜、贵州中诚宜佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终7627号上诉人（原审被告）：秦小茜。被上诉人（原审原告）：贵州中诚宜佳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道科苑宾馆**楼。法定代表人：崔绍先，该公司总经理。委托代理人：唐诗奇，贵州鼎尊律师事务所律师，执业证号：15201201610352495。委托代理人：江小虎，贵州鼎尊律师事务所实习律师，实习证号：2301170……