房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终5403号
裁判要旨
邹强、杨晓芬与凤冈洪德置业有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，该合同有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，双方均应按约定全面正确履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，在《商品房买卖合同》第二十二条第三款“转移登记”明确约定，出卖人在约定日期（2015年12月31日）起60日以后，仍不能交付办理商品房转移登记的有关文书的，“买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知之日起30日内退还买受人已付款，并按银行同期活期存款利率支付利息”。而凤冈洪德置业有限公司
摘要
凤冈洪德置业有限公司、邹强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终5403号上诉人（原审被告）：凤冈洪德置业有限公司，住所地：贵州省遵义市凤冈县龙泉镇龙泉大街，统一社会信用代码9152032706306452XK。法定代表人：赵文德，该公司董事长。委托诉讼代理人：谷仕余，贵州黔龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹强，男，1975年3月25日出生，汉族，住贵州省凤冈县。被上诉人（原审原告）：杨晓……