房屋买卖合同纠纷 （2018）豫07民终4614号
裁判要旨
泰之鑫公司提出管辖权异议已超过法定期间，不予准许。双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，均应按照合同约定行使权利。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。双方签订的合同约定“买受人于签约日一次性支付总房款；买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金”，泰之鑫公司至今未向民立公司交纳购房款，构成违约，民立公司有权要求解除合同，故对民立公司的请求予以支持；对泰之鑫公司的反诉请求予以驳回。泰之鑫公司提供的证据不足以证明民立公司与其存在债权债务关系，不能证明双方签订的《房屋买卖合同》系以物抵债，故对泰之鑫公司的抗辩不予采信。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、解除民立公司与泰之鑫公司于2015年4月8日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：ML1401008）；二、泰之鑫公司应于判决生效后三日内支付民立公司违约金4440元；三、驳回泰之鑫公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中
摘要
河南泰之鑫商贸有限公司、河南省民立实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终4614号上诉人（原审被告、反诉原告）：河南泰之鑫商贸有限公司，住所地：郑州市金水区经三路******楼**。法定代表人：王林锄，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰俪君，河南聚图律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：河南省民立实业有限公司，住，住所地：郑州市商城路****楼/div>法定代表人：阴宏伟，该公司经理。上诉人河南泰……