共有纠纷 （2016）沪01民终11126号

一、建设用地使用权人建造的建筑物所有权属于建设用地使用权人。上海市浦东新区金桥镇金明村7队证号为沪集宅（川）字第0175470号，该宅基地上有证面积31平方米的瓦平房，为张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏与张志强的父母所有，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏与张志强的父母过世后，张志强及其妻子、女儿经批准，将该房拆除后重新建成二层楼房，楼房产权应为张志强及其妻子、女儿所有，该楼房中不存在还有遗产。二、上述翻建的二层楼房动迁时，张志强是安置对象，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏不是动迁安置对象，故因动迁取得的安置房及相关权益，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏不享有利益。一审法院据此判决：驳回张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏的诉讼请求。案件受理费26,484元，减半收取计13,242元，由张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏共同负担。二审中，上诉人提供从动迁公司调取的上海市宅基地使用权证、空白卡、委托书、承诺书、评估报告等材料，欲证明拆迁协议上的宅基地证号与系争宅基地证号相一致，动迁时也是按照遗产处理。被上诉人认为被上诉人与上诉人张志敏兄弟二人在父母过世后已达成

一、建设用地使用权人建造的建筑物所有权属于建设用地使用权人。上海市浦东新区金桥镇金明村7队证号为沪集宅（川）字第0175470号，该宅基地上有证面积31平方米的瓦平房，为张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏与张志强的父母所有，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏与张志强的父母过世后，张志强及其妻子、女儿经批准，将该房拆除后重新建成二层楼房，楼房产权应为张志强及其妻子、女儿所有，该楼房中不存在还有遗产。二、上述翻建的二层楼房动迁时，张志强是安置对象，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏不是动迁安置对象，故因动迁取得的安置房及相关权益，张富娣、张新娣、张龙娣、张国娣、张志敏不享有利益。一审法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11126号上诉人（原审原告）：张富娣，女，1944年8月28日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：张新娣，女，1948年11月18日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：张龙娣，女，1952年10月23日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：张国娣，女，1960年1月1日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉……