房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1655号

徐强主张的“徐渊归还借款”系注销抵押的条件。该债务经闵行法院强制执行后，徐渊至今未归还（该案已经执行中止），同时本案审理时徐渊也表示不同意归还，因此就徐强主张的注销抵押、恢复登记的条件是否能够成立存在重大的不确定性。由于上述条件成立与否的不确定性，在本案中，对徐强主张的在徐渊归还借款后注销抵押、恢复登记的诉请法院不予支持。如在上述过户障碍消失，徐强可另行主张权利。原审法院审理后于2015年4月20日作出判决：一、“徐强”与被告徐渊就买卖上海市松江区＊＊＊号207室房屋于2004年2月3日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、驳回原告徐强的其余诉讼请求。案件受理费减半收取80元，由原告徐强负担40元，被告徐渊负担40元。判决后，徐渊不服，上诉至本院称，本案系争的《上海市房地产买卖合同》有效，合同已经履行，并且系争房屋已办理了过户手续。房屋的过户必须本人才能进行，而且需要本人提供相关证件，故被上诉人徐强清楚系争房屋的过户。至于上诉人没有向被上诉人主张交房，因为双方约定好系争房屋挂到上诉人名下，双方没有提及交付房屋。故请求二审撤销原判第一项，并依法改判为合同有效。被上诉人徐强辩称，其不同意

徐强主张的“徐渊归还借款”系注销抵押的条件。该债务经闵行法院强制执行后，徐渊至今未归还（该案已经执行中止），同时本案审理时徐渊也表示不同意归还，因此就徐强主张的注销抵押、恢复登记的条件是否能够成立存在重大的不确定性。由于上述条件成立与否的不确定性，在本案中，对徐强主张的在徐渊归还借款后注销抵押、恢复登记的诉请法院不予支持。如在上述过户障碍消失，徐强可另行主张权利。原审法院审理后于2015年4月20日作出判决：一、“徐强”与被告徐渊就买卖上海市松江区＊＊＊号207室房屋于2004年2月3日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、驳回原告徐强的其余诉讼请求。案件受理费减半收取80元，由原告徐强负担

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1655号上诉人（原审被告）徐渊。委托代理人姚逸炯，上海恒建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐强。委托代理人黄建刚，上海市志君律师事务所律师。委托代理人瞿琼君，上海市志君律师事务所律师。原审第三人上海浦东发展银行闵行支行。法定代表人＊＊＊，行长。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。委托代理人张健，上海申骏律师事务所律……