房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3449号

熊某、黄某与宁夏地德人和房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，熊某、黄某、宁夏地德人和房地产开发有限公司均应按照合同约定履行各自义务。宁夏地德人和房地产开发有限公司未与熊某、黄某协商一致，擅自变更合同履行内容，将合同约定的“断桥隔热铝合金中空（6+12A+6）LOW-E玻璃”变更为中空塑钢窗（6+12+6）LOW-E，存在违约行为，宁夏地德人和房地产开发有限公司应当按照《银川市商品房买卖合同》的约定，将涉案房屋窗户更换为“断桥隔热铝合金中空（6+12A+6）LOW-E玻璃”。宁夏地德人和房地产开发有限公司关于其已经通过报纸公告的方式告知熊某、黄某上述变更的事实，熊某、黄某在15日内未提出书面异议，故应当认为熊某、黄某对该调整无异议的辩解，因双方《银川市商品房买卖合同》中并未约定合同内容变更以报纸公告方式通知熊某、黄某，宁夏地德人和房地产开发有限公司也未提交证据证实熊某、黄某在接收房屋时已经明知上述合同内容的变更，熊某、黄某现也不同意上述变更，不能视为双方对合同内容变更协商一致，故对宁夏地德人和房地产开发有限公司的上述辩解理由法院不予采

熊某、黄某与宁夏地德人和房地产开发有限公司签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，熊某、黄某、宁夏地德人和房地产开发有限公司均应按照合同约定履行各自义务。宁夏地德人和房地产开发有限公司未与熊某、黄某协商一致，擅自变更合同履行内容，将合同约定的“断桥隔热铝合金中空（6+12A+6）LOW-E玻璃”变更为中空塑钢窗（6+12+6）LOW-E，存在违约行为，宁夏地德人和房地产开发有限公司应当按照《银川市商品房买卖合同》的约定，将涉案房屋窗户更换为“断桥隔热铝合金中空（6+12A+6）LOW-E玻璃”。宁夏地德人和房地产开发有限公司关于其已经通过报纸公告的方式告知熊某、

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3449号 上诉人（原审被告）：宁夏地德人和房地产开发有限公司。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：雍某，宁夏仁衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，宁夏诚托律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：熊某,住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：黄某。 被上诉人（原审原告）：黄某,住宁夏回族自治区银川市。 上诉人宁夏……