房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终8995号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。针对孙圣国的诉讼请求，一审法院分析认证如下：孙圣国依据《工程款抵房款协议》主张君地鸿赞公司配合孙圣国将8幢09009、09010、09011商业用房产权过户至孙圣国名下，君地鸿赞公司辩称不同意孙圣国的诉讼请求的意见，一审法院认为，虽《工程款抵房款协议》中的剩余7套房屋已经完成过户，但针对案涉三套房屋系具有独立产权的房屋，仍应分析认证其是否具备过户条件，孙圣国、君地鸿赞公司一致确认案涉三套房屋均尚未签订购房合同，君地鸿赞公司于签订《工程款抵房款协议》后反悔，且不同意就案涉的房款于工程款中进行折抵并将案涉房屋的产权过户至孙圣国名下，一审法院认为，当事人达成的上述以工程款抵房款的协议的行为，具有以物抵债的性质，在案涉三套房屋的购房款尚未支付完毕，且案涉三套房屋尚未办理物权转让手续前，君地鸿赞公司反悔不同意继续履行协议并将案涉房屋的产权过户至孙圣国名下，孙圣国要求确认上述三套房产归其所有，一审法院不予支持，其诉请的主张请求权基础系基于孙圣国取得上述房屋的所有权，但经一审法院查明的事实，孙圣国并未从法律

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。针对孙圣国的诉讼请求，一审法院分析认证如下：孙圣国依据《工程款抵房款协议》主张君地鸿赞公司配合孙圣国将8幢09009、09010、09011商业用房产权过户至孙圣国名下，君地鸿赞公司辩称不同意孙圣国的诉讼请求的意见，一审法院认为，虽《工程款抵房款协议》中的剩余7套房屋已经完成过户，但针对案涉三套房屋系具有独立产权的房屋，仍应分析认证其是否具备过户条件，孙圣国、君地鸿赞公司一致确认案涉三套房屋均尚未签订购房合同，君地鸿赞公司于签订《工程款抵房款协议》后反悔，且不同意就案涉的房款于工程款中进行折抵并将案涉

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8995号上诉人（原审原告）：孙圣国，男，1975年11月26日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：陈莉，北京德恒（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李豪飞，江苏法德东恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州君地鸿赞置业有限公司，统一社会信用代码91320594063206276K，住所地苏州工业园区唯华路**君风生活……