土地租赁合同纠纷 （2021）沪01民终1394号

根据查明事实，上诉人自2017年起即向被上诉人支付租金，现有证据亦足以证明被上诉人系原奉贤县钱桥镇竹筱村农工商合作社的继受者，故上诉人对被上诉人诉讼主体资格提出的质疑不成立。出租人在租约订立十余年后才通知上调租金，实无不妥，而上诉人作为承租人，既未因此提出解约，又持续占用租赁标的，应视为其同意继续承租，一审判令上诉人自收到调价通知的当年起按新的标准计付租金，合法有据，并无不当，本院予以认可。现有证据足以证明被上诉人发出的调价通知已有效送达，上诉人否认收悉通知，无事实依据，本院不予采信。综上所述，上诉人川久公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币829元，由上诉人上海川久机械有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　刘佳二〇二一年二月七日书记员　　胡哲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，

根据查明事实，上诉人自2017年起即向被上诉人支付租金，现有证据亦足以证明被上诉人系原奉贤县钱桥镇竹筱村农工商合作社的继受者，故上诉人对被上诉人诉讼主体资格提出的质疑不成立。出租人在租约订立十余年后才通知上调租金，实无不妥，而上诉人作为承租人，既未因此提出解约，又持续占用租赁标的，应视为其同意继续承租，一审判令上诉人自收到调价通知的当年起按新的标准计付租金，合法有据，并无不当，本院予以认可。现有证据足以证明被上诉人发出的调价通知已有效送达，上诉人否认收悉通知，无事实依据，本院不予采信。综上所述，上诉人川久公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1394号上诉人（原审被告）：上海川久机械有限公司，住所地上海市奉贤区钱桥镇文化路**A-46。法定代表人：窦天祥，总经理。委托诉讼代理人：姜田军，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：上海奉贤区青村镇钱忠经济合作社，，住所地上海市奉贤区青村镇钱忠村**法定代表人：费英，主任。委托诉讼代理人：黄玲，上海道舍律师事务所律师。委托诉讼代……