房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终1611号

周传华与黎翠兰签订《房屋转让协议》后，黎翠兰支付了房款并实际占有使用房屋至今，故该协议是周传华与黎翠兰的真实意思表示。就涉案房屋的价格问题，黎翠兰在以170000元购买65.22平方米的住宅折合的单价为2606元／平方米，在2008年属合理价格，故该协议对黎翠兰和周传华具有法律约束力，上诉人称黎翠兰与周传华之间恶意串通没有事实依据。对于周传华出卖房屋是否经过本案上诉人同意的问题，涉案房屋系上诉人与被上诉人周传华的母亲陈秀英1999年去世后遗留的大额财产，该房屋于2003年需补交土地收益金进行房改，但各上诉人均未到其母亲所在单位补交土地收益金。另外，上诉人称周传华从2009年起已经外出不知下落，而各上诉人均居住在贵阳市，且周传英的居住地贵阳市云岩区八鸽岩路更与涉案房屋紧邻，从周传华于2008年出卖该房屋至2014年黎翠兰起诉要求办理过户手续六年的时间内，如上诉方不知道房屋被出卖，其既不对涉案房屋行使收益权也不对房屋行使管理权不符合基本生活常理。而黎翠兰从2009年即向周传华所在单位提出办理过户手续，按照常理，上诉人作为周传华的亲属，应当向周传华了解房屋的情况并向其母亲所在单位提出异议或者

周传华与黎翠兰签订《房屋转让协议》后，黎翠兰支付了房款并实际占有使用房屋至今，故该协议是周传华与黎翠兰的真实意思表示。就涉案房屋的价格问题，黎翠兰在以170000元购买65.22平方米的住宅折合的单价为2606元／平方米，在2008年属合理价格，故该协议对黎翠兰和周传华具有法律约束力，上诉人称黎翠兰与周传华之间恶意串通没有事实依据。对于周传华出卖房屋是否经过本案上诉人同意的问题，涉案房屋系上诉人与被上诉人周传华的母亲陈秀英1999年去世后遗留的大额财产，该房屋于2003年需补交土地收益金进行房改，但各上诉人均未到其母亲所在单位补交土地收益金。另外，上诉人称周传华从2009年起已经外出不知下落，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终1611号上诉人（原审第三人）周传芳，男，1960年3月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区（小河）香江路8号4栋8单元附9号。上诉人（原审第三人）周传英，女，1957年10月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审第三人）周沫，男，1983年2月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。上诉人（原审第三人）赵秀芹，女，19……