房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第257号

双方签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。张敬已经按照合同约定按期交纳房屋租金及相关费用，履行了自己的主要义务，乐购公司亦应该恪守合同给张敬提供租赁房屋进行经营以实现合同目的，而乐购公司在与张敬就租赁事宜协商未果的情况下直接给张敬经营的店铺进行停水停电及封店处理，给张敬造成了损失，对该损失乐购公司应该予以赔偿，故张敬要求赔偿员工工资及解除劳动合同赔偿共计104000元、装修149097.7元、店内物品损失159100元及返还履约保证金69967元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于乐购公司的抗辩理由，由于其在诉讼过程中没有提供充分证据予以佐证，故原审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、天津津友乐购生活购物有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿张敬员工工资及解除劳动合同赔偿104000元、装修费149097.7元、店内物品损失159100元，共计412197.7元；二

双方签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。张敬已经按照合同约定按期交纳房屋租金及相关费用，履行了自己的主要义务，乐购公司亦应该恪守合同给张敬提供租赁房屋进行经营以实现合同目的，而乐购公司在与张敬就租赁事宜协商未果的情况下直接给张敬经营的店铺进行停水停电及封店处理，给张敬造成了损失，对该损失乐购公司应该予以赔偿，故张敬要求赔偿员工工资及解除劳动合同赔偿共计104000元、装修149097.7元、店内物品损失159100元及返还履约保证金69967元的诉讼请求，原审法院予以支持。关于乐购公司的抗辩理由，由于其在诉讼过程中没有提供充

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第257号上诉人（原审被告）天津津友乐购生活购物有限公司，住所地天津市河西区友谊北路与津河交口处。法定代表人郑帆，总经理。委托代理人黄巍，该公司职员。被上诉人（原审原告）张敬。委托代理人袁战胜，天津云杰律师事务所律师。上诉人天津津友乐购生活购物有限公司因与张敬房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2014）西民二初字第10……