房屋买卖合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00241号

周洪为承建丰都县中医院职工宿舍楼，挂靠丰都一建司与丰都县中医院签订建设合同，在合同的附件中双方约定，职工宿舍C栋由丰都一建司全额垫资修建，C栋底楼门面折价抵给丰都一建司，由丰都一建司自行处理，周洪作为丰都一建司的现场经理在附件中签名，事实上周洪就是房屋的实际施工人，其有权以丰都一建司的名义将讼争门面出售。2002年6月6日，丰都一建司与邹文惠签订《重庆市丰都第一建筑公司出售中医院C栋工程的商业用房协议书》，丰都一建司将讼争门面出售给邹文惠，该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的合同义务。合同签订后，邹文惠依约支付了购房款163080元，丰都一建司亦依约将门面交付邹文惠管业使用至今。由于双方在签订买卖合同时该房屋尚未办理权属登记，不具备办理过户登记的条件，现讼争门面的房地产权总证已经办理，具备了办理讼争门面权属登记的条件，根据合同的约定，丰都一建司有义务为邹文惠办理权属登记手续，所有的费用由丰都一建司承担。现讼争门面的房地产权总证办理的权利人是丰都县中医院，该医院同意协助办理。邹文惠请求丰都一建司办理房产登记，丰都县中医院

周洪为承建丰都县中医院职工宿舍楼，挂靠丰都一建司与丰都县中医院签订建设合同，在合同的附件中双方约定，职工宿舍C栋由丰都一建司全额垫资修建，C栋底楼门面折价抵给丰都一建司，由丰都一建司自行处理，周洪作为丰都一建司的现场经理在附件中签名，事实上周洪就是房屋的实际施工人，其有权以丰都一建司的名义将讼争门面出售。2002年6月6日，丰都一建司与邹文惠签订《重庆市丰都第一建筑公司出售中医院C栋工程的商业用房协议书》，丰都一建司将讼争门面出售给邹文惠，该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约全面履行自己的合同义务。合同签订后，邹文惠依约支付了购房款1630

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00241号上诉人（原审原告、反诉被告）邹文惠，女，1967年6月28日出生，汉族，护士，住重庆市丰都县。委托代理人曾勃，重庆力隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）重庆市丰都县第一建筑工程公司，住所地重庆市丰都县三合街道滨江东路178号，组织机构代码20875151-6。法定代表人付泽光，经理。委托代理人杜超，重庆森吉……