物业服务合同纠纷 （2019）粤06民终7352号

本案为物业服务合同纠纷，二审争议焦点为古靖桐、万晴应否支付2011年5月至2015年12月期间的物业管理费、2011年5月至2015年10月期间的公摊电费及相应的违约金。因本案物业管理费及公摊电费系物业服务合同在履行过程中持续定期产生的债务，属于分期履行合同之债，每期债务的履行期限届满后，均为独立债务，不属于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定的“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”中的同一债务的分期履行，故豪信公司上诉主张本案的诉讼时效期间应从2018年10月起算，缺乏法律依据，本院不予支持。一审判决对诉讼时效问题的认定正确，本院予以维持。因豪信公司未提交充足的证据证明其在法定诉讼时效期间内向古靖桐、万晴主张了相关权利，亦未提交证据证明存在导致诉讼时效中断的情形，故一审判决未予支持2011年5月至2015年12月期间的物业管理费、2011年5月至2015年10月期间的公摊电费及相应的违约金正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

本案为物业服务合同纠纷，二审争议焦点为古靖桐、万晴应否支付2011年5月至2015年12月期间的物业管理费、2011年5月至2015年10月期间的公摊电费及相应的违约金。因本案物业管理费及公摊电费系物业服务合同在履行过程中持续定期产生的债务，属于分期履行合同之债，每期债务的履行期限届满后，均为独立债务，不属于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定的“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”中的同一债务的分期履行，故豪信公司上诉主张本案的诉讼时效期间应从2018年10月起算，缺乏法律依据，本院不予支持。一审判决对诉讼时效问题的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终7352号上诉人（原审原告）：佛山市南海区豪信物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区***********，统一社会信用代码914***********045W。法定代表人：何国光。委托诉讼代理人：黎秀丽，广东金舵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万晴，女，1973年4月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**********……