物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终19071号
裁判要旨
康业物业接受发展商的委托为涉案房屋及车位提供物业管理服务，冯广华作为涉案房屋及车位的业主，享受了康业物业提供的物业管理服务，根据民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则，冯广华理应向康业物业支付物业服务费。冯广华不按时缴纳物业服务费构成违约，康业物业请求冯广华支付物业服务费5008元、车位管理费1600元、滞纳金及律师费，合理合法，原审法院予以支持。按约定每月物业管理服务费用应于当月5日前缴纳，故每月滞纳金应自欠费当月的6日起计算。冯广华作为业主，应按规定向物业服务企业支付分摊电费，但康业物业提供的欠费明细表为其单方制作，且康业物业亦无提供涉案小区分摊电费缴纳情况等相关证据，依法应承担举证不能的后果，故康业物业要求冯广华支付分摊电费973.9元证据不足，原审法院不予支持。冯广华经原审法院合法传唤，不履行到庭义务，原审法院依法缺席判决。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第七条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，作出如下判决:一、被告冯广华于本判决发生法律效力之日起十
摘要
康业物业管理（中山）有限公司、冯广华物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19071号上诉人（原审原告）：康业物业管理（中山）有限公司，住所地广东省中山市东区中山五路奕翠园内，统一社会信用代码91442000745532271N。法定代表人：叶少存，总经理。委托代理人：唐雪榕，广东经国律师事务所律师。委托代理人：朱湘粤，广东经国律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：冯广华，男，1956年7月29日出生，……