物业服务合同纠纷 （2017）苏05民终9084号
裁判要旨
双方当事人签订的前期物业管理服务协议合法有效，该协议对双方具有约束力。苏州华新国际物业管理有限公司提供了物业服务，原审被告作为业主理应缴纳相应的物业服务费。苏州华新国际物业管理有限公司主张原审被告自2010年1月1日至2016年12月31日欠付物业费用，原审被告质证认为因房屋存在安全隐患，开发商为其免除大概两年的物业费，未能提供相应证据予以证实，原审法院不予采信，根据原审被告房屋建筑面积、合同约定缴费标准等核算对苏州华新国际物业管理有限公司主张金额12090.37元予以确认。原审被告主张的门禁无法使用及噪声大等问题并非其拒绝或减免支付物业费的合理理由，其可通过其他合法途径予以解决。对于苏州华新国际物业管理有限公司主张的滞纳金，原审被告未及时缴纳物业费造成了一定损失，苏州华新国际物业管理有限公司要求滞纳金的诉讼请求应予以支持，但其主张的每日千分之一的滞纳金标准过高，原审法院参照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍酌定原审被告支付滞纳金2800元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民
摘要
苏州华新国际物业管理有限公司与芦学军、丰茂华物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9084号上诉人（原审被告）：芦学军，男，1968年11月13日生，汉族，住江苏省苏州市。被上诉人（原审原告）：苏州华新国际物业管理有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区中胜路38号。法定代表人：汪美琳，董事长。委托诉讼代理人：胡伟，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，江苏新苏律师事务所律师。原审被告：丰茂华，女，1969年1……