物业服务合同纠纷 （2018）辽12民终881号
裁判要旨
原被告之间存在事实上的物业管理服务关系，原告对被告所在的小区进行了基本的物业管理与服务，按照质价相当的原则，原告收取物业费的标准与其服务内容相当的情况下，原告有权向被告收取相应的物业服务费用，经审核被告在经营统领歌厅四年半时间没有向原告交付物业费，合计为40500元。由于原告在为被告进行服务期间，未能完全履行维修、养护、管理和维护义务，应适当减少收取物业服务费，本院酌定为24300元；原告主张的物业费滞纳金数额过高，而且双方之间就滞纳金问题并无约定，故对原告关于滞纳金的主张不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第一百零七条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告沈红臣给付原告铁岭市华盛物业管理有限责任公司西丰鹿城分公司东北参茸市场物业小区统领歌厅房屋2013年1月1日-2017年6月30日期间的物业费24300元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
铁岭市华盛物业管理有限公司西丰鹿城分公司与沈红臣物业管理合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
文书内容辽宁省铁岭市中级人民法院
 民事判决书
 （2018）辽12民终881号上诉人（原审原告）：铁岭市华盛物业管理有限责任公司西丰鹿城分公司。法定代表人：金国华。委托诉讼代理人：徐娜，辽宁权兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈红臣。委托诉讼代理人：杜兴馥，辽宁博衡律师事务所律师。上诉人铁岭市华盛物业管理有限责任公司西丰鹿城分公司（以下简称物业公司）因与……