物业服务合同纠纷 （2018）黑01民终2604号
裁判要旨
祥云物业公司是木兰县金色江畔小区物业管理公司，于秀丽是小区业主，双方之间形成了物业服务合同关系，祥云物业公司已履行物业服务义务，于秀丽亦接受了物业服务，应及时交纳物业服务费，祥云物业公司主张物业服务费的诉请，应当予以支持。关于物业服务费滞纳金，因祥云物业公司没有举证滞纳金收取依据，不予支持。于秀丽辩称祥云物业公司提供的物业服务没有解决自己房屋存在的质量问题，结合由开发商给于秀丽房屋维修的事实，不予支持。于秀丽辩称小区消防安全设施缺陷、维修养护缺失，没有证据证明是祥云物业公司造成的，该问题可通过业主委员会与祥云物业公司协商解决，但不能作为拒绝缴纳物业费的理由。于秀丽辩称物业服务存在缺陷、故意收取高价物业费欺诈消费者、不公布账目、侵害业主知情权等，主张在整改完毕前拒绝交纳物业费是对祥云物业公司不履行义务的应对措施，并请求判令赔偿其2013年物业费的3倍5295元等，因没有证据证明于秀丽提���的物业服务质量低于物业服务费标准，故对于秀丽的抗辩主张，不予支持。据此判决：于秀丽给付祥云物业公司2014年1月1日至2016年12月31日物业服务费5295元。于本判决生效之日起十日内给付。案件受理
摘要
于秀丽、哈尔滨市祥云物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2604号上诉人（一审被告）：于秀丽，女，1960年3月5日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省木兰县。委托诉讼代理人：黑龙江孙凤英律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：哈尔滨市祥云物业管理有限公司，住所地黑龙江省木兰县木兰镇奋斗街。法定代表人：田晓华，董事长。委托诉讼代理人：田辉，男，1968年11月11日出生，汉族，该公司经理，……