物业服务合同纠纷 （2016）冀04民终4108号

合缘物业作为建设单位选聘的物业服务企业，对该小区进行物业管理，并不违反法律法规的强制性规定，其与石岩召在物业服务协议上签字、盖章，该协议系双方真实表示，合法有效，双方构成物业服务合同关系，合缘物业对苹果怡园小区实施了物业管理服务，有权依物业服务协议的约定向业主收取物业管理费；石岩召在享受合缘物业提供物业管理服务同时，应履行缴纳物业费的义务，即石岩召应当向合缘物业缴纳2011至2015年度的物业管理费为4516.88元。因合缘物业在日常服务管理过程中确存在瑕疵之处，在小区环境治理、故障排除、公共服务方面未能尽到让小区群众信服，故合缘物业提出要求石岩召支付滞纳金的主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告石岩召于本判决生效之日起十内支付原告邯郸市合缘物业管理有限公司2011至2015年度物业管理费各项共计4516.88元；二、驳回原告邯郸市合缘物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

合缘物业作为建设单位选聘的物业服务企业，对该小区进行物业管理，并不违反法律法规的强制性规定，其与石岩召在物业服务协议上签字、盖章，该协议系双方真实表示，合法有效，双方构成物业服务合同关系，合缘物业对苹果怡园小区实施了物业管理服务，有权依物业服务协议的约定向业主收取物业管理费；石岩召在享受合缘物业提供物业管理服务同时，应履行缴纳物业费的义务，即石岩召应当向合缘物业缴纳2011至2015年度的物业管理费为4516.88元。因合缘物业在日常服务管理过程中确存在瑕疵之处，在小区环境治理、故障排除、公共服务方面未能尽到让小区群众信服，故合缘物业提出要求石岩召支付滞纳金的主张，不予支持。根据《中华人民共和

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终4108号上诉人（原审被告）：石岩召，男，1979年6月10日出生，汉族，现住邯郸市。被上诉人（原审原告）：邯郸市合缘物业管理有限公司，地址：邯郸市青年路和平里6号。法定代表人：牛孟芹，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜秀英，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：赵平涛，该公司法律顾问。上诉人石岩召因与被上诉人邯郸市合缘物业管理有限公司（以下……