物业服务合同纠纷 （2017）川01民终1163号

和协物业与光明馨苑业主大会及其业主委员会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，该合同对全体业主均具有约束力；和协物业向魏小蓉提供了物业服务，魏小蓉应按照合同约定向和协物业交纳物业服务费。魏小蓉以对小区业主委员会成立不合法不知情，以及未允许魏小蓉车辆进入小区停放等拒交物业服务费和理由不能成立。一审法院对和协物业要求魏小蓉交纳2014年1月1日至2016年6月30日的物业服务费1559.64元，生活垃圾清运费240元的诉讼请求予以支持；对和协物业要求魏小蓉支付违约金的诉讼请求，一审法院审查认为，双方约定的违约金标准过高，一审法院予以调整，根据欠费时间和金额，按每日万分之五标准支持；据此，依照《中华人民共和国民事合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、魏小蓉应向和协物业支付2014年1月1日至2016年6月30日期间的物业服务费1559.64元、生活垃圾清运费240元，共计1799.64元，限于本判决生效之日起十日内履行。二、魏小蓉应根据以上费用欠付时间及金额按

和协物业与光明馨苑业主大会及其业主委员会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，该合同对全体业主均具有约束力；和协物业向魏小蓉提供了物业服务，魏小蓉应按照合同约定向和协物业交纳物业服务费。魏小蓉以对小区业主委员会成立不合法不知情，以及未允许魏小蓉车辆进入小区停放等拒交物业服务费和理由不能成立。一审法院对和协物业要求魏小蓉交纳2014年1月1日至2016年6月30日的物业服务费1559.64元，生活垃圾清运费240元的诉讼请求予以支持；对和协物业要求魏小蓉支付违约金的诉讼请求，一审法院审查认为，双方约定的违约金标准过高，一审法院予以调整，根据欠费时间和金额，按每日万分之五标准支

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1163号上诉人（原审被告）：魏小蓉，女，汉族，1963年5月4日出生，住成都市成华区。委托诉讼代理人：王贤飞，男，汉族，1963年2月16日出生，住成都市成华区。系魏小蓉配偶。被上诉人（原审原告）：成都和协物业服务有限公司，住所地：成都市高新区石羊工业园。法定代表人：王伦。委托诉讼代理人：陈阳莉，女，汉族，1972年7月24日出生，……