农村建房施工合同纠纷 （2019）京03民终16423号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方于2018年4月30日签订的《建房合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点为新增项目的价格如何确定以及涉案房屋的装修质量问题应如何处理。就第一个争议焦点而言，因双方就厨房、卫生间内墙贴瓷砖以及修建围墙的价格未进行任何约定，故其价格由一审法院根据双方陈述及本地农村建房的市场行情分别确定为35元每平方米以及220元每延米。就第二个争议焦点而言，根据一审法院现场勘查情况，结合双方陈述及《建房合同书》相关约定，潘彬所述的装修问题应该归为装修瑕疵。对于该情形，因潘彬提起了反诉，双方亦均未申请司法鉴定，故由一审法院判令潘彬给付赵刚劳务费时予以酌减，具体酌减金额由一审法院依据双方合同约

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方于2018年4月30日签订的《建房合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点为新增项目的价格如何确定以及涉案房屋的装修质量问题应如何处理。就第一个争议焦点而言，因双方就厨房、卫生间

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16423号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵刚，男，1976年8月7日出生，住北京市通州区漷县镇。被上诉人（原审被告、反诉原告）：潘彬，男，1988年2月11日出生，住北京市通州区漷县镇。上诉人赵刚因与被上诉人潘彬农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2019）京0112民初26036号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……