土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）皖01民终5230号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中雨露园林公司从解正瑞处租赁位于龙潭林场的桃树园林地用于种植林木、收益，同时给付出租人解正瑞租金，双方符合租赁合同的特征。同时，鉴于案涉租赁标的物为林地，应属土地范围之内，本案应为土地租赁合同纠纷。 本案争议焦点在于案涉租金计算所涉租赁林地亩数。解正瑞主张应以合同约定80亩为计算依据，而雨露园林公司辩称应以林权证中登记的60亩为计算标准。该院分析如下：其一，双方于2010年5月27日签订《林地流转合同》时明确约定流转林地面积为80亩，同时将解正瑞原所持有的林权证（编号Ａ3400119730）作为合同附件，该林权证所载林地面积为60亩，可见，作为承租方的雨露园林公司在签订合同时已知合同约定亩数与林权证亩数存有误差，按常理雨露园林公司应当及时与解正瑞协商处理此事或基于林地亩数差异过大不予签订上述合同，但雨露园林公司仍签订上述合同，应系雨露园林公司的真实意思表示。后在合同履行过程中，雨露园林公司也可以通过协商或采取法律程序维护自身权益，但恰恰相反，雨露园林公司即未提交证据证明双方在合同履行过程中就林地亩数进行协商或处理，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中雨露园林公司从解正瑞处租赁位于龙潭林场的桃树园林地用于种植林木、收益，同时给付出租人解正瑞租金，双方符合租赁合同的特征。同时，鉴于案涉租赁标的物为林地，应属土地范围之内，本案应为土地租赁合同纠纷。 本案争议焦点在于案涉租金计算所涉租赁林地亩数。解正瑞主张应以合同约定80亩为计算依据，而雨露园林公司辩称应以林权证中登记的60亩为计算标准。该院分析如下：其一，双方于2010年5月27日签订《林地流转合同》时明确约定流转林地面积为80亩，同时将解正瑞原所持有的林权证（编号Ａ3400119730）作为合同附件，该林权证所载林地面

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终5230号 上诉人（原审被告）：合肥市雨露景枝园林绿化有限公司，住所安徽省合肥市肥西县柿树岗向龙潭村。 法定代表人：汪家云，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈定好，安徽睿正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：解正瑞，男，1962年12月10日出生，汉族，住安徽省肥西县。 委托诉讼代理人：周培云，安徽皖国泰律师事务所律师。 上诉……