排除妨害纠纷 （2017）辽14民终620号

原告以租赁方式取得被告六间简易房屋及院落的使用权，在使用过程中，原告自愿允许被告对其所租赁六间简易房屋中的二间简易房屋进行使用，该行为是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。原告虽然与被告对所租赁的六间简易房屋签订了书面合同，但在原告租赁房屋期间，亦以自愿对其所租赁六间简易房屋中的二间简易房屋作出交由被告做为堆放杂物使用的承诺，且对此承诺，原告当庭也作出了自认，所以原告应当本着诚实信用的原则，履行承诺，其请求被告腾出现在所占用的二间简易房屋的请求，不予支持。对于原告主张被告不得妨碍使用其租赁房屋进行经营的诉请，原、被告在使用房屋期间应当本着互助、互利、和睦相处的原则利用、使用案涉房屋，虽然原告承诺允许被告使用其所租赁房屋中的二间，但被告在使用所占用的二间房屋期间不应当影响原告对其他租赁房屋的使用管理，被告在庭审中也自认确实存在妨害原告经营的行为，所以原告主张被告不得妨害其对剩余四间租赁房屋经营管理的请求，应予支持。对于原告主张被告因妨害行为造成其损失，赔偿1万元的诉请，原告对于自己的此项主张应当承担举证责任，对其所请求的1万元损失的形成，原告并不能举证证明，依照民事举证规则，原

原告以租赁方式取得被告六间简易房屋及院落的使用权，在使用过程中，原告自愿允许被告对其所租赁六间简易房屋中的二间简易房屋进行使用，该行为是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。原告虽然与被告对所租赁的六间简易房屋签订了书面合同，但在原告租赁房屋期间，亦以自愿对其所租赁六间简易房屋中的二间简易房屋作出交由被告做为堆放杂物使用的承诺，且对此承诺，原告当庭也作出了自认，所以原告应当本着诚实信用的原则，履行承诺，其请求被告腾出现在所占用的二间简易房屋的请求，不予支持。对于原告主张被告不得妨碍使用其租赁房屋进行经营的诉请，原、被告在使用房屋期间应当本着互助、互利、和睦相处的原则利用、使用案涉房屋，

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终620号上诉人（原审原告）:赵猛。委托诉讼代理人:孙建华。被上诉人（原审被告）:李锦红。委托诉讼代理人：周铁民。上诉人赵猛因与被上诉人李锦红排除妨害纠纷一案，不服兴城市人民法院（2016）辽1481民初2482号事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人赵猛及其委托诉讼代理人孙建……