房屋买卖合同纠纷 （2021）云28民终96号

关于案涉二手房买卖合同应否终止履行的问题，王金玲与高晓诗之间签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，诉讼中，虽然高晓诗撤回反诉请求，但双方对于解除买卖合同均无异议，一审法院予以确认。房屋买卖合同为一双务合同，标的房屋的返还与价款返还互为对待给付，双方应当同时返还，合同解除后王金玲应将案涉房屋返还高晓诗，故王金玲要求解除合同及返还140万元购房款的诉讼请求，一审法院予以支持。关于高晓诗在履约过程中是否存在违约情形，应否承担违约责任的问题。王金玲主张其对于案涉房产中有商铺出租事宜并不知情，经过对证人证言的审查及实地勘验，一审法院不予采信，故对王金玲主张高晓诗违约要求其承担违约责任的诉请一审法院不予支持。关于王金玲诉请高晓诗赔偿其装修损失的问题，因无其他证据相印证且当事人未申请鉴定，一审法院不予确认。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》

关于案涉二手房买卖合同应否终止履行的问题，王金玲与高晓诗之间签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，诉讼中，虽然高晓诗撤回反诉请求，但双方对于解除买卖合同均无异议，一审法院予以确认。房屋买卖合同为一双务合同，标的房屋的返还与价款返还互为对待给付，双方应当同时返还，合同解除后王金玲应将案涉房屋返还高晓诗，故王金玲要求解除合同及返还140万元购房

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终96号上诉人（原审原告）：王金玲，女，1965年10月25日出生，汉族，身份证住址山西省太原市杏花岭区。委托诉讼代理人：杨志忠、邹国兵，云南博仲律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）：高晓诗，男，1957年2月6日出生，汉族，身份证住址宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：华辉，云南云典律师事务所律师。特……