房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终891号

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《福鼎世家项目认购协议》、《商品房买卖合同》、是双方的真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。《福鼎世家项目认购协议》在原、被告签订《商品房买卖合同》时明确约定作废。故原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告应当按照合同约定将符合交付条件的涉案房屋交付被告，被告应按照合同约定支付购房款。原告已于2014年9月22日交付房屋，且被告已装修入住，并在同日出具借据一支，对剩余房款的履行方式进行重新约定。故被告应当按照约定支付剩余房款。故对于原告要求确认原、被告签订《商品房买卖合同》有效，及判令被告支付购房款110000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告按照2014年9月22日出具的借据，约定月利率0.72%支付利息的诉求，未超出法律保护范围，予以支持。对于被告辩称《商品房买卖合同》系无效合同且涉案房屋属于五证不全的建筑，未按合同约定办理房屋产权证等理由，本案中，原告已提供了涉案房屋的相关证件，故其抗辩理由不成立，不予支持。对于原告未按约定交付房屋产权证

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《福鼎世家项目认购协议》、《商品房买卖合同》、是双方的真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。《福鼎世家项目认购协议》在原、被告签订《商品房买卖合同》时明确约定作废。故原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告应当按照合同约定将符合交付条件的涉案房屋交付被告，被告应按照合同约定支付购房款。原告已于2014年9月22日交付房屋，且被告已装修入住，并在同日出具借据一支，对剩余房款的履行方式进行重新约定。故被告应当按照约定支付剩余房款。故对于原告要求确认原、被告签订《商品

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终891号上诉人（原审被告）：丁建鹏，男，1987年10月19日出生，汉族，住定边县。上诉人（原审被告）：高小萌，女，1989年4月15日出生，汉族，住定边县。系丁建鹏之妻。二上诉人委托诉讼代理人：邢晓荣，宁夏颢振德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司，住所地定边县九月会滩福家小区**楼内。法定代表……