房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终690号

从该录音材料中可获知贷款未获批准的原因是银行无法保证刘英子具有还款能力，至于银行经理陈述的刘英子曾向其陈述过其无偿还能力，系银行经理向唐晨的转述，且录音材料显示该转述内容语义模糊不确定，无法确定该转述内容刘英子是否明确说过，也无法确定该陈述系刘英子的真实意思表示，在一审法院规定的举证期限内，唐晨也未提交其他证据与其相互印证，该证据存疑，一审法院不予认定。另刘英子提交其向其他银行申请贷款的聊天记录，唐晨对此证据的真实性予以否认，一审法院认为刘英子提交的证据仅为部分聊天截图，无法证实对方的身份信息，该证据存疑，一审法院不予认定。一审法院认为，刘英子与唐晨签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性、强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据合同约定：案涉房屋贷款初次未获银行批准的，双方同意继续向其他贷款机构申请贷款直至贷款获得批准，但最多不超过一家贷款机构，若仍未获得贷款批准的，双方同意本合同终止；案涉房屋贷款未获批准时，案涉合同解除，双方互不承担责任，购房定金20万元唐晨予以返还。上述约定可视为双方对合同解除条件进行了约定。根据双方提交的现有证据，足以证实案涉购

从该录音材料中可获知贷款未获批准的原因是银行无法保证刘英子具有还款能力，至于银行经理陈述的刘英子曾向其陈述过其无偿还能力，系银行经理向唐晨的转述，且录音材料显示该转述内容语义模糊不确定，无法确定该转述内容刘英子是否明确说过，也无法确定该陈述系刘英子的真实意思表示，在一审法院规定的举证期限内，唐晨也未提交其他证据与其相互印证，该证据存疑，一审法院不予认定。另刘英子提交其向其他银行申请贷款的聊天记录，唐晨对此证据的真实性予以否认，一审法院认为刘英子提交的证据仅为部分聊天截图，无法证实对方的身份信息，该证据存疑，一审法院不予认定。一审法院认为，刘英子与唐晨签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终690号上诉人（原审被告）：唐晨，女，1982年1月22日出生，汉族，户籍所在地武汉市江岸区，委托诉讼代理人：刘正秀，武汉市武昌区千年法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘英子，女，1970年1月22日出生，汉族，户籍所在地武汉市江夏区，委托诉讼代理人：彭学文，北京大成（黄石）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婉仪，北京大成（……