房屋买卖合同纠纷 （2016）皖02民终541号

黄勇兵与方舟置业签订的合同编号为TJHY000130的《房屋买卖合同》，约定黄勇兵购买方舟置业开发通江花园小区4幢3单元105室房屋，通江花园小区的房屋预售许可证已于2012年7月27日因土地使用权办理抵押贷款被撤销，黄勇兵与方舟置业签订的房屋买卖合同应为无效合同。黄勇兵要求方舟置业交付位于无为县福渡镇××花园××单元××号的房屋等诉请，因无法律依据，故不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回黄勇兵的诉讼请求。案件受理费960元，由黄勇兵负担。二审中，当事人双方均未提交新证据。本院经审理查明，黄勇兵为证明其诉讼主张，向一审法院提交了《无为全程代理销售合同》、《说明》、《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》、《收据》。一审法院认可了上述《无为全程代理销售合同》、《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》，但对《说明》及《收据》的认证意见为：《说明》，无方舟置业盖章和法定代表人签字，又无其他证据佐证，其证明力不足，不予认证；《收据》，无方舟置业确欠合肥安恒房地产营销顾问有限公司债

黄勇兵与方舟置业签订的合同编号为TJHY000130的《房屋买卖合同》，约定黄勇兵购买方舟置业开发通江花园小区4幢3单元105室房屋，通江花园小区的房屋预售许可证已于2012年7月27日因土地使用权办理抵押贷款被撤销，黄勇兵与方舟置业签订的房屋买卖合同应为无效合同。黄勇兵要求方舟置业交付位于无为县福渡镇××花园××单元××号的房屋等诉请，因无法律依据，故不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回黄勇兵的诉讼请求。案件受理费960元，由黄勇兵负担。二审中，当事人双方均未提交新证据。本

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终541号上诉人（原审原告）：黄勇兵，男，1982年10月6日出生，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：黎文亮，安徽华腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省无为县方舟置业有限公司，住所地安徽省无为县福渡镇福渡社区通江大道北侧。法定代表人：邢献忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：江琦，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁玲玲……