房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0582民初13784号
裁判要旨
原告陈荣与被告顾洪林、王桂霞签订《张家港市拆迁安置房买卖合同（期房）》，系双方真实意思表示，并不存在我国《合同法》规定的无效情形，故该合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同。 我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原告陈荣向被告顾洪林、王桂霞购买拆迁安置房，并已经支付了购房定金10万元，被告顾洪林、王桂霞应当有义务向原告陈荣交付所购拆迁安置房的相应手续，以便双方能够继续完全履行合同义务。 但是，被告顾洪林、王桂霞在签订合同后以出现家庭矛盾为由表示不能向原告交付房屋，又未能提交相关证据予以证明，原告对被告的理由不予认可，故被告的行为构成违约，应当承担违约责任。 由于被告拒绝履行合同义务致使原告不能实现合同目的，原告据此提出解除合同并要求被告双倍返还定金20万元，合法正当，应予支持。 原告支付的律师代理费，被告按约亦应承担。 关于原告还提出的5万元损失的诉请，因原告未能提交证据，故不予支持。
摘要
陈荣与顾洪林、王桂霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初13784号原告：陈荣。 委托诉讼代理人：王中华，江苏联合-合力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高璋晨，江苏联合-合力律师事务所律师。 被告：顾洪林。 被告：王桂霞。 二被告共同委托诉讼代理人：秦秀琴，张家港市港区法律服务所法律工作者。 原告陈荣与被告顾洪林、王桂霞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用……