抵押权纠纷 （2013）滨中商初字第27号

原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思表示，除借款合同中双方约定的利息和罚息标准超出了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分依法不予保护外，其他条款不违反法律、行政法规的规定，应属有效，原告的抵押权自登记之日即2011年3月9日设立。原告提交的款项支付凭证有被告本人的签字，能够证明张廷霞62×××11账户是被告指定的收款账户，原告将约定款项打入该账户即完成了合同约定的借贷义务，借款使用期满，被告应予偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”本案中，被告作为债务人和抵押人，没有依约履行还款义务，原告要求对其抵押财产优先受偿符合上述法律规定，本院

原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方真实意思表示，除借款合同中双方约定的利息和罚息标准超出了中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，超出部分依法不予保护外，其他条款不违反法律、行政法规的规定，应属有效，原告的抵押权自登记之日即2011年3月9日设立。原告提交的款项支付凭证有被告本人的签字，能够证明张廷霞62×××11账户是被告指定的收款账户，原告将约定款项打入该账户即完成了合同约定的借贷义务，借款使用期满，被告应予偿还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书[2013]滨中商初字第27号原告：程兵。委托代理人：赵雪峰，山东志城律师事务所律师（特别授权代理）。被告：李佳荣。原告程兵诉被告李佳荣抵押权纠纷一案，原告于2013年4月10日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年8月7日公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵雪峰到庭参加诉讼，被告李佳荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审……