案外人执行异议之诉 （2019）最高法民终1234号

本案为案外人执行异议之诉，应对李晓明是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。李晓明称其购买的案涉房屋系现金方式购买，但二审中本院调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴字〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中《附表7-1：A区、B区的房源信息账面明细》序号294处载明2014年11月21日的房款13万元的抵账人为李晓明，单据核实记录处载明无顶账的收据，其他应付款李晓明往来余额正常，售房可以确认，但未开发票，不是全额房款。李晓明在付款方面的基本事实不清，需进一步查清。同时，李晓明以《入住通知单》主张其已于2015年2月11日合法占有房屋，二审中，盘锦西水湾物业管理有限公司向本院提交的《枫丹白露案涉房屋实际入住情况统计表》载明李晓明于2017年7月23日办理入住手续。故，李晓明合法占有案涉房屋的时间有待查清。如果李晓明未合法占有房屋，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条进一步查清李晓明及其配偶、未成年子女名下有无其他用于居住的房屋。 综上，本案认定基本事实不清。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

本案为案外人执行异议之诉，应对李晓明是否对案涉房屋享有排除强制执行的民事权益进行审查。李晓明称其购买的案涉房屋系现金方式购买，但二审中本院调取的山西瑞明会计师事务所有限公司晋瑞明鉴字〔2016〕第002号《盘锦龙驿房地产开发有限公司财务审计报告》中《附表7-1：A区、B区的房源信息账面明细》序号294处载明2014年11月21日的房款13万元的抵账人为李晓明，单据核实记录处载明无顶账的收据，其他应付款李晓明往来余额正常，售房可以确认，但未开发票，不是全额房款。李晓明在付款方面的基本事实不清，需进一步查清。同时，李晓明以《入住通知单》主张其已于2015年2月11日合法占有房屋，二审中，盘锦西水湾

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民终1234号 上诉人（原审原告）：李晓明，男，1968年9月11日出生，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。 委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高立先，辽宁三公律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏信托有限公司，住所地西藏自治区拉萨市经济开发区博达路1号阳光新城别墅区A7栋。 法定代表人：周贵庆，该公……